Дубай – один из самых быстроразвивающихся и перспективных городов мира, привлекающий внимание инвесторов со всех уголков планеты. Стабильность, развитая экономика и благоприятные условия для жизни делают его все более привлекательным направлением для приобретения недвижимости. Российские граждане также могут купить недвижимость в Дубае https://dss-realty.ru/foreign_real_estate. Это открывает широкие возможности для выгодного вложения средств.
Выбор недвижимости
Местный рынок предлагает широкий выбор объектов для инвестиций, включая апартаменты, виллы, таунхаусы и коммерческую недвижимость. Одним из наиболее популярных направлений среди россиян является приобретение апартаментов в жилых комплексах, которые отличаются высоким уровнем комфорта и развитой инфраструктурой.
Важным фактором при выборе объекта является ее месторасположение. Наиболее престижными и востребованными считаются Даунтаун, Дубай Марина, Джумейра Бич Резиденс и Пальмовые острова. Эти районы характеризуются развитой инфраструктурой, близостью к основным достопримечательностям и деловым центрам, а также высоким уровнем безопасности.
Как иностранному покупателю приобрести недвижимость
Россиянину необходимо оформить специальную резидентскую визу. Этот документ дает право владеть, арендовать и управлять недвижимостью в ОАЭ.
Процесс оформления визы включает в себя несколько этапов:
- Заключение договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо обратиться к аккредитованному агенту по недвижимости, который поможет подобрать подходящий объект и подготовить все необходимые документы.
- Регистрация договора купли-продажи в Земельном департаменте городе. Эта процедура подтверждает право собственности на приобретаемый объект.
- Подача заявления на получение резидентской визы. Для этого потребуются паспорт, фотографии, медицинская страховка и другие документы, актуальные на момент подачи прошения.
- Оплата государственной пошлины за выдачу визы.
После успешного прохождения всех этапов владелец получит документ, который дает ему право проживать в Дубае и распоряжаться приобретенной недвижимостью по своему усмотрению.
Особенности налогообложения при покупке недвижимости
Одним из ключевых преимуществ покупки апартаментов здесь является отсутствие налога на доходы и прирост капитала. Это делает Дубай особенно привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость.
Вместе с тем, при совершении сделки по купле-продаже недвижимости в Дубае взимаются определенные сборы и пошлины:
- Регистрационный сбор (4% от стоимости объекта) – оплачивается при регистрации права собственности.
- Комиссия агентства недвижимости (обычно 2-3% от стоимости объекта) – оплачивается покупателем.
- Другие дополнительные сборы (например, оформление ипотеки, получение визы и т. д.).
Приобретение недвижимости открывает для россиян широкие возможности для выгодных инвестиций. Средняя доходность от сдачи в аренду жилой недвижимости в Дубае составляет 5-8% годовых, а для коммерческой недвижимости этот показатель может достигать 10-12%.
